Vous êtes Propriétaire Bailleur en location saisonnière.
Vous avez choisi d’investir dans l’immobilier locatif et vous vous demandez quel est le meilleur statut pour faire du rendement locatif entre LMP (loueur meublé professionnel) et LMNP (loueur meublé non professionnel). Il n’y a pas de réponse unique à cette question, car cela dépend de votre situation personnelle, de vos objectifs et de vos préférences.

Pour simplifier, le statut LMP est plus adapté aux personnes qui veulent faire de la location meublée leur activité principale, et/ou qui ont un fort endettement ou qui envisagent de revendre leur bien à court ou moyen terme. Le statut LMNP est plus adapté aux personnes qui veulent compléter leurs revenus, qui ont peu de charges ou qui souhaitent conserver leur bien sur le long terme.

Le statut LMP et le statut LMNP ont néanmoins deux avantages identiques qui concernent, d’une part, l’amortissement, et d’autre part, les frais de gestion liés à l’adhésion à un centre de gestion agréé.
En effet, selon le régime d’imposition choisi, il vous est possible de déduire un certain nombre de charges de vos loyers perçus et réaliser ainsi une économie d’impôt sur plusieurs années.
Il faut pouvoir justifier l’ensemble de ces dépenses sur le bien loué et conserver précieusement les justificatifs.
Il est fortement conseillé de confier la déclaration des revenus de cette activité à un expert-comptable qui pourra vous accompagner dans le calcul des charges déductibles et des charges amortissables.

Quelque soit votre profil d’investisseur en immobilier locatif, je vous propose d’atteindre l’objectif de rendement locatif que vous vous êtes fixés avec ces 3 forfaits correspondant à vos besoins:

• Besoin de déduire correctement vos charges et payer moins d’impôts.
  Basculez vers une offre Monstera Obliqua pour un meilleur suivi administratif et comptable en collaboration avec votre Expert-Comptable

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• Besoin de soigner vos annonces et d’être présent sur plusieurs supports de communication.
  Basculez vers Le forfait Monstera Borsigiana pour une meilleure visibilité commerciale de votre location meublée.

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• Besoin de mieux vous organiser pour éviter les périodes ou le logement est inoccupé et ne génère pas de revenus.
  Basculez vers une offre Monstera Adansonii pour paramétrer et synchroniser votre logiciel de gestion locative avec des plate-formes comme Air BNB, ou autres, Personnaliser votre propre site vitrine et améliorer le taux d’occupation de votre logement.

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